Si estás aquí es por qué estás interesado en la ponencia de Carlos “Cómo alquilar habitaciones de forma efectiva y no morir en el intento“.
La grabó de forma exclusiva en el evento de Alquiler por Habitaciones. Una ponencia de más de una hora que aunque introductoria tiene un gran valor.
Con las preguntas de los asistentes incluidas.
También podrás descargar el pdf que usó en la ponencia con todas las diapositivas.
Cronograma “Cómo alquilar habitaciones de forma efectiva y no morir en el intento”.
Ponencia 1 “Como alquilar habitaciones de forma efectiva y no morir en el intento”.
Minuto 03:40 – Primer error: pensar que el negocio de habitaciones es igual al alquiler tradicional.
Minuto 05:20 – ¿Ofrecer servicios adicionales, limpieza por ejemplo? Este consejo de Carlos te puede ahorrar muchos problemas.
Minuto 07:00 – Me quedo loco…. Carlos hace una comparativa entre montar un piso por habitaciones y abrir una franquicia de Telepizza. ¿Cual de los dos tiene más riesgo?
Minuto 08:50 – Habla de la pasividad del negocio de habitaciones y cuanto tiempo hay que dedicarle y de la rentabilidad que se le puede sacar.
Minuto 12:00 – El alquiler de habitaciones no es para todo el mundo ¿Cómo debe ser la persona que tiene este tipo de negocio?
Minuto 13:40 – Tipología del inmueble en el alquiler por habitaciones. Muy diferente del alquiler tradicional, por cierto.
Minuto 17:00 – Es muy rentable un inmueble para habitaciones ¿Cómo se hacen los números?
Minuto 19:00 – Tipología del cliente por habitaciones.
Minuto 25:40 – Reformas en el inmueble para alquilar por habitaciones. ¿Competir en precio o competir en calidad? Más de 6 minutos tocando esto.
Minuto 33:05 – Carlos entra en detalles… Mobiliario de una habitación y electrodomésticos de la vivienda.
Minuto 37:50 – ¿Cómo hay que publicar y enseñar el piso a posibles inquilinos? ¡Selección de inquilino! ¿Fianza o no?
Minuto 44:40 – La mayoría de los contratos se hacen mal. Detalles importantes para redactar un buen contrato.
Minuto 48:45 – Se desvela el secreto de cómo conseguir un 100% de ocupación en habitaciones.
Minuto 49:25 – Como gestionar los suministros en habitaciones.
Minuto 51:00 – Convivencia entre inquilinos
Minuto 52:20 – Quizás uno de los temas que más dudas genera. La Fiscalidad en las habitaciones.
Preguntas de los asistentes:
Minuto 54:20 – Calefacción central, gas, electricidad… Vaya lío si no sabes hacerlo bien.
Minuto 55:40 – ¿Precio por persona o por habitación?
Minuto 56:50 – Gestión de los armarios comunes… Carlos vuelve al tema de hacer limpieza de zonas comunes.
Minuto 59:00 – ¿Hasta que planta comprar en un inmueble para alquilar? Nos cuenta una anécdota muy graciosa con una de sus inquilinas por subir hasta un cuarto sin ascensor.
Minuto 1:00:50 ¿Rentabilidad o cashflow?
Minuto 1:02:00 ¿En que zona debería ser tu primer inmueble?