Empieza con éxito en el Alquiler por Habitaciones

Lo primero que debes saber es que en esta página voy a vender dos ponencias centradas en el alquiler por habitaciones.

Como no me gusta perder el tiempo, ni que la gente lo pierda, te quiero decir que cuestan 63€ las dos.

Lo habitual es decir el precio al final, lo sé. Como te digo no me gusta hacerte perder el tiempo.

Cuando leas todo lo que te ofrece vas a saber si es un producto para ti o no.

Lo siento, esta vez no es contenido gratis. Mas adelante te explicaré los motivos y me darás la razón.

Si no estás dispuesto a invertir en tu beneficio, puedes navegar por los muchos otros recursos de la web gratuitos.

Lo segundo que debes saber es que el alquiler de habitaciones no es inversión inmobiliaria sencilla.

El alquiler de habitaciones tiene complejidades añadidas y se puede implementar de muy diferentes formas.

Pequeños detalles pueden hacer que tengas éxito o no en este tipo de inversión.

Lo bueno de este negocio es que todo va a depender de ti. Tanto los aciertos, como los errores.

Si haces bien las cosas vas a conseguir una alta rentabilidad y un buen cashflow mensual.

Más que en un alquiler tradicional… ¡bastante más!

Antes de continuar te voy a contar una historia de como ha llegado esto aquí.

A principios de este año me propuse realizar algún tipo de quedada sobre inversión inmobiliaria. Así es como surgió el evento presencial de Alquiler por Habitaciones que tuvo lugar en noviembre del 2022 en Madrid. ¡Fue un éxito! Puede resultar pretencioso, pero en este caso es verdad y no lo digo yo sólo, como verás en comentarios de asistentes más adelante.

Lo que más me llenó de organizar ese tinglao es que la gente se fuese contenta. ¡Casi 4 horas hablando del alquiler por habitaciones!

Alguno me preguntaba mi experiencia en alquiler por habitaciones para estar organizando esto, a lo que solo podía decir de forma humilde que “soy un teórico de la materia”. ¡No tengo alquiler por habitaciones!. Pero por ese motivo no sería yo el que hablaría de esta modalidad de alquiler. Lo tenía claro: “zapatero a tus zapatos”. Incluso de presentadora vino Mamen Delgado que lo hizo infinitamente mejor que yo. Invitaría a la gente que sabe de verdad. Posiblemente dos de las personas que más saben en España del Alquiler por habitaciones.

Invertir en habitaciones

Carlos invirtiendo en alquiler por habitaciones durante más de 10 años y actualmente con más de 100 habitaciones propias. Doctor en Ingeniería Informática, profesor universitario e inversor financiero. En la charla explica los mayores errores a evitar para tener éxito en este negocio.

Su ponencia se titula “Como alquilar habitaciones de forma efectiva y no morir en el intento”.

Sam Garrido es inversora, formadora, emprendedora y mamá. Su foco es el alquiler por habitaciones y es la fundadora del Club Rentable. La traje directamente desde París donde reside ¡wwooww!. Es inversora inmobiliaria experta en estrategias de alto rendimiento y gestión automatizada.

Su ponencia se titula “Piso Compartido Premium: La mayor rentabilidad y la máxima seguridad”.

Alquiler por habitaciones

Los vídeos de las ponencias se grabaron, se editaron y se dividieron. Posteriormente he hecho un cronograma que te voy a dar en detalle para que sepas el contenido de ambos vídeos.

Esto es lo que te voy a ofrecer. Dos ponencias de algo más de dos horas de duración. Con turnos de preguntas de los asistentes. Pero como lo prometido es deuda…

¿Por qué hay que pagar para ver estos vídeos?

  • Se grabaron durante un evento en el que la gente pagó por asistir.
  • Hay que recompensar el trabajo de los ponentes.
  • La grabación y posterior edición ha tenido un coste económico.
  • Y lo más importante… el contenido vale lo que cuesta… y esto te lo explico más en detalle.

Me encantó poder juntar dos perfiles tan diferentes en esta modalidad de inversión.

Carlos es partidario de reconvertir el salón en habitación.

vs

Sam prefiere crear una habitación adicional sin sacrificar el salón.

Carlos pone un mobiliario sencillo y funcional.

vs

Sam da un toque personal a las habitaciones.

Carlos busca perfiles de gente trabajadora.

vs

Sam no le hace ascos a los estudiantes.

Podríamos continuar con las diferencias pero las dos estrategias tienen sentido si se realizan de la forma correcta.

Lo bueno es que en un único pago te llevas los dos modelos de invertir en habitaciones. No tienes por qué quedarte con uno solo. Puedes elegir de cada uno lo que más se adapte a tu forma de invertir.

Está al alcance de cualquiera pero cualquiera no va a alcanzarlo.

A lo largo de los años he visto a mucha gente que se ha quedado tirada por el camino. Sí, ellos mismos, por inacción, han dejado de caminar. Completamente tirados. Tu también los has visto.

Han preferido eso, a formarse, aprender y emprender, tomar acción y dar pasos, aunque sean cortos.

Te lo voy a decir muy claro. Eso depende de tí.

Te lo digo de otra forma por si no ha quedado claro. No busques escusas.

Los vídeos te van a dar las claves de este negocio, para que sepas cuales son los caminos y tengas la ruta definida.

Para que no haya ningún género de dudas de lo que contienen los vídeos. Te paso un cronograma:

Carlos

Ponencia 1 “Como alquilar habitaciones de forma efectiva y no morir en el intento”.

Minuto 03:40 – Primer error: pensar que el negocio de habitaciones es igual al alquiler tradicional.

Minuto 05:20 – ¿Ofrecer servicios adicionales, limpieza por ejemplo? Este consejo de Carlos te puede ahorrar muchos problemas.

Minuto 07:00 – Me quedo loco…. Carlos hace una comparativa entre montar un piso por habitaciones y abrir una franquicia de Telepizza. ¿Cual de los dos tiene más riesgo?

Minuto 08:50 – Habla de la pasividad del negocio de habitaciones y cuanto tiempo hay que dedicarle y de la rentabilidad que se le puede sacar.

Minuto 12:00 – El alquiler de habitaciones no es para todo el mundo ¿Cómo debe ser la persona que tiene este tipo de negocio?

Minuto 13:40 – Tipología del inmueble en el alquiler por habitaciones. Muy diferente del alquiler tradicional, por cierto.

Minuto 17:00 – Es muy rentable un inmueble para habitaciones ¿Cómo se hacen los números?

Minuto 19:00 – Tipología del cliente por habitaciones.

Minuto 25:40 – Reformas en el inmueble para alquilar por habitaciones. ¿Competir en precio o competir en calidad? Más de 6 minutos tocando esto.

Minuto 33:05 – Carlos entra en detalles… Mobiliario de una habitación y electrodomésticos de la vivienda.

Minuto 37:50 – ¿Cómo hay que publicar y enseñar el piso a posibles inquilinos? ¡Selección de inquilino! ¿Fianza o no?

Minuto 44:40 – La mayoría de los contratos se hacen mal. Detalles importantes para redactar un buen contrato.

Minuto 48:45 – Se desvela el secreto de cómo conseguir un 100% de ocupación en habitaciones.

Minuto 49:25 – Como gestionar los suministros en habitaciones.

Minuto 51:00 – Convivencia entre inquilinos

Minuto 52:20 – Quizás uno de los temas que más dudas genera. La Fiscalidad en las habitaciones.

Preguntas de los asistentes:

Minuto 54:20 – Calefacción central, gas, electricidad… Vaya lío si no sabes hacerlo bien.

Minuto 55:40 – ¿Precio por persona o por habitación?

Minuto 56:50 – Gestión de los armarios comunes… Carlos vuelve al tema de hacer limpieza de zonas comunes.

Minuto 59:00 – ¿Hasta que planta comprar en un inmueble para alquilar? Nos cuenta una anécdota muy graciosa con una de sus inquilinas por subir hasta un cuarto sin ascensor.

Minuto 1:00:50 ¿Rentabilidad o cashflow?

Minuto 1:02:00 ¿En que zona debería ser tu primer inmueble?

Sam Garrido

Ponencia 2 “Piso Compartido Premium: La mayor rentabilidad y la máxima seguridad”.

Minuto 01:20 – Divertida dinámica “ping pong de palabras” para llegar a la palabra LIBERTAD.

Minuto 03:20 – Profesionalizarse en la inversión por habitaciones y objetivos de la ponencia.

Minuto 05:15 – Sam nos devela el número viviendas que tiene y las únicas manera en que alquila un inmueble.

Minuto 07:10 – Estrategia Piso Compartido Premium.

Minuto 08:25 – ¿Invertir para conseguir dinero?

Minuto 11:30 – Análisis y adquisición. ¿Seleccionar primero la vivienda o la estrategia?

Minuto 13:40 – Elegir el tipo de cliente; estudiantes, trabajadores, perfil alto, medio. ¿Alquilar caro o barato?

Minuto 18:40 – Apalancamiento en la inversión.

Minuto 20:00 – ¿Cómo aportar valor al inmueble? Más sencillo imposible. Nos muestra su piso donde nos indica como está aportando valor al patrimonio.

Minuto 24:20 – Sam es totalmente transparente. Nos da todos los importes del ejemplo; Precio de compra, reforma, precio alquiler, cashflow… etc.

Minuto 26:15 – ¿Pivotar en el negocio de habitaciones?

Minuto 28:00 – ¿Competir por precio o por valor?

Minuto 30:15 – Una de las partes más críticas del negocio: Selección del inquilino.

Minuto 32:20 – Una de las cosas más potentes de la propuesta de Sam. Automatizar el alquiler por habitaciones.

Preguntas de los asistentes:

Minuto 38:30 – La visión de Sam sobre invertir en plantas altas sin ascensor.

Minuto 40:20 – Invertir cerca de tu zona de confort. Algo que deberíamos saber todos antes de empezar a invertir.

Minuto 42:00 – Ratio baños/personas. Otra de las preguntas más recurrentes.

Minuto 43:28 – Mezclar estudiantes / trabajadores / edad.

Minuto 45:30 – Evaluación de la demanda en una zona.

Minuto 49:10 – Más de 5 minutos explicando el proceso de automatización de la selección de los inquilinos. Recordad que Sam vive en París, así que la gestión es necesariamente a distancia.

Minuto 55:00 – ¿Los inquilinos pueden decidir en la selección de inquilinos?

Minuto 56:20 – ¿Como gestionas la entrega de llaves de la habitación entre inquilinos?

Minuto 58:57 – Rotación en el alquiler por habitaciones. Nivel de estancia medio. Es este uno de los handicaps del alquiler por habitaciones?

Minuto 01:00:15 – ¿Usar APIs en algún proceso? ¿Son necesarios ?

Preguntas sobre los vídeos de Alquiler por Habitaciones.

¿Cómo son los vídeos? ¿Qué contienen?

Se han grabado con tres cámaras. 2 Fijas y una movible. Calidad 4k pero se ha reducido a full HD para un fluido visionado web. Se ha añadido marca de agua, entradillas y algo de rotulación. Totalmente profesional.

Son los dos vídeos de las ponencias de Carlos y Sam del evento de Alquiler por Habitaciones. Cada ponencia dura alrededor de una hora. Aproximadamente son 45 minutos de ponencia y 15 minutos de preguntas libres de los asistentes.

Aunque son introductorias en el modelo de negocio, aportan una visión muy general con dos modelos totalmente distintos.

Se añaden las presentaciones en formato pdf de ambas ponencias para que podáis seguir las explicaciones de los vídeos y a modo de consulta rápida.

¿Se pueden descargar?

No está permitida la descarga. Los vas a tener que visualizar desde la web de comprarparaalquilar.com.

¿Los vídeos son para ti?

Con todo lo que te he dicho tienes motivos de sobra para saber si son adecuados para tí. Con únicamente dos vídeos vas a tener una amplia visión del negocio.

Por supuesto que podrás profundizar más, si ese es tu deseo. Dos horas es mucho tiempo, pero hay cursos y formaciones de muchas horas. No tienen este precio tampoco.

Si aún así tienes dudas, escríbeme.

¿Cuál es su precio? ¿Bajará alguna vez?

El precio de las dos ponencias es de 63€ y nunca bajará. Al revés, subirá, tal y como está el IPC últimamente.

¿Cuándo podré acceder a los vídeos?

Justo después de comprarlo recibirás un email con instrucciones para acceder.

¿Cómo se accederá al curso?

Con tu usuario registrado y logueado. En esta misma página te aparecerán los vídeos junto con las presentaciones de las dos ponencias.

¿Podéis hacer una compra conjunta?

No me importa que lo compréis entre un par de amigos, pero tened cuidado pues el sistema detecta las conexiones de cada usuario. Si veo algún abuso no voy a preguntar y perderéis el acceso.

¿Durante cuánto tiempo podré acceder a él?

No te puedo decir que lo vas a tener de por vida, pero si que salvo causa mayor, no los voy a quitar. Has pagado por ellos y si algún día decido eliminarlos, permitiré que los descargues.

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